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土地增值稅中，新建房屋轉讓扣除項目中的房地產開發企業 城建稅+教育費附加+地方教育附加+扣除項目中不得抵扣的增值稅進項稅額（2021年新增） 為什么要包括不能抵扣的增值稅進項稅額呢？ 不得抵扣的增值稅進項稅額實際上增加了房地產開發成本，在項目“2.房地產開發成本”中扣除，不單獨作為稅金扣除。既然已經扣除了 為什么要在這一步還要扣除一次 豈不是扣除多呢？
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因為你在算那個收入的時候，就已經把那個增值稅這一部分給剪掉了，這個進項稅額他根本就不會影響你的那個增值額，它是屬于負債，所以說不包含的。
2021 11/04 18:14
陳詩晗老師 
2021 11/04 18:14
這個開發成本扣除的話，他并沒有重復扣除呀，你指的是哪里。
84784976 
2021 11/04 18:33
不能抵扣的進項稅額不是已經計入研發成本了嗎？計入研發成本已經扣除了呀，然后在稅金里面又扣除一次，不是扣了兩次嗎？
陳詩晗老師
2021 11/04 18:35
你這個房地產的開發成本和研發成本，它是兩回事兒呢。
84784976
2021 11/05 06:31
我知道啊，不能抵扣的增值稅進項稅額是不是計入第二步開發成本，然后已經扣除呢？為什么又在第四步與房地產轉讓稅金里面又扣除一道？？？？
84784976
2021 11/05 06:32
可以看下土地增值稅在回答我的問題嗎，感覺回答的壓根不是我問得
陳詩晗老師
2021 11/05 11:20
沒有啊，轉讓的稅金里面是不會包含增值稅的呀，轉讓的稅金只是你轉讓環節的附加稅。
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