請問老師，一般性稅務重組，原公司注銷，注銷前需要把公司財產出售到新設立的公司，但是房產如果原來就沒有房產證 土地使用證，怎么實現銷售啊？怎么才能賣了啊？怎么才能注銷啊？都怎么處理啊？