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開發的房地產,在已經辦好不動產權證,需要交城鎮土地使用稅嗎,還是要交房產稅啊

84785010| 提問時間:2021 11/16 11:03
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玲老師
金牌答疑老師
職稱:會計師
您好,這兩個稅都需要繳納。
2021 11/16 11:07
84785010
2021 11/16 11:12
土地合同是2019年4月18日,城鎮土地使用稅應該是2019年5月份開始交,不動產權證是2019年7月份拿到的,那城鎮土地使用稅是交到19年7月嗎,房產稅是按原值從2019年8月份開始交嗎
玲老師
2021 11/16 11:18
是的。是的,按照這個時間交對的。
84785010
2021 11/16 11:20
如果竣工日期是2021年5月份呢,那城鎮土地使用稅是不是交到2021年5月份,從2021年6月份在按房產原值交房產稅呢
玲老師
2021 11/16 11:26
一、自建房屋 根據《關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》(財稅地字[1986]第8號)的規定: 1.自建的房屋,自建成之次月起繳納房產稅。這里“建成”的概念可理解為通過“在建工程”科目結轉為“固定資產”科目,或者實際投入使用。 2.納稅人委托施工企業建設的房屋,從辦理驗收手續之次月起,繳納房產稅。納稅人在辦理驗收手續之前已使用或出租、出借的新建房屋,應從使用或出租、出借的當月起,繳納房產稅。 3.凡是在基建工地為基建工地服務的各種臨時性房屋,如果在基建工程結束以后,施工企業將這種臨時性房屋交還或者估價轉讓給基建單位的,應當從基建單位接收的次月起繳納房產稅。 4.納稅人將原有房產用于生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅。
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