好的，那如果我們公司從開發商那買來一整棟樓，請問：1、直接買來大證我們自己分割，這種情況下開發商要交什么稅？2、開發商直接先分割好，我們買來分割好的小證，這兩種情況下交的稅是一樣的嗎

你們買大證分割，不是一樣的嗎？ 直接買小證，人家都分割好了，你連工本費都不要出啊

您好，這塊是有一個復雜的問題，就是我們不是那種幫開發商賣房子，收取一定的傭金的這種模式，我們是要直接收客戶錢，然后把底價返給開發商，就比如這棟樓1個億，我們最終是從客戶那收取1個億，然后我們跟開發商對半，給他們返5000萬，我們賺5000萬，但是我們又不想是二手房，所以不知道怎樣的稅費規劃是最合理的

你好，你這個是屬于稅收籌劃了，我這邊只是負責回答大證換小證的問題的