好的，那如果我們公司從開發(fā)商那買來(lái)一整棟樓，請(qǐng)問(wèn)：1、直接買來(lái)大證我們自己分割，這種情況下開發(fā)商要交什么稅？2、開發(fā)商直接先分割好，我們買來(lái)分割好的小證，這兩種情況下交的稅是一樣的嗎

你們買大證分割，不是一樣的嗎？ 直接買小證，人家都分割好了，你連工本費(fèi)都不要出啊

您好，這塊是有一個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題，就是我們不是那種幫開發(fā)商賣房子，收取一定的傭金的這種模式，我們是要直接收客戶錢，然后把底價(jià)返給開發(fā)商，就比如這棟樓1個(gè)億，我們最終是從客戶那收取1個(gè)億，然后我們跟開發(fā)商對(duì)半，給他們返5000萬(wàn)，我們賺5000萬(wàn)，但是我們又不想是二手房，所以不知道怎樣的稅費(fèi)規(guī)劃是最合理的

你好，你這個(gè)是屬于稅收籌劃了，我這邊只是負(fù)責(zé)回答大證換小證的問(wèn)題的