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老師,我出租個人住房給對方,一年租金24000元,對方要求開具發票報銷,那我需要交多少錢的稅。

84785026| 提問時間:2021 11/25 22:48
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小五子老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,注冊會計師
你好! 個人出租住房,可以去稅務局代開發票。 下面就增值稅、房產稅、個稅具體怎么計算具體說下。 1、下面就增值稅、房產稅、個稅具體怎么計算具體說下。 1、增值稅:納稅規定,個人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額,計算公式為應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5% 2、房產稅:納稅規定,從2008年3月1日起,對個人出租住房,不區分實際用途,均按4%的稅率征收房產稅。計算公式為應納稅款=不含稅銷售額×4%÷2,減半征收,實際稅率為2%;另外若個人出租的是商用房,按12%稅率減半征收,計算公式為應納稅款=不含稅銷售額×12%÷2 3、個人所得稅:納稅規定,月租金收入在4000元以下的,應按月租金收入扣除800元費用后的應稅所得額計算繳納個人所得稅;月收入在4000以上的,應按月租金收入扣除20%以后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅,計稅稅率均為20%,對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅(出租商用仍按20%稅率)
2021 11/25 22:52
84785026
2021 11/25 22:52
那大概要多少錢呢
小五子老師
2021 11/25 23:05
你去稅務局代開,合計稅費估計不會超過五個點。
84785026
2021 11/25 23:07
那就用24000*0.05=1200元嗎?
小五子老師
2021 11/25 23:12
具體金額以開出的稅票為準,應該不會超過這個金額。
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