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甲公司于2005年12月31日將一幢建筑物對外出租并采用公允價值模式計量租期為3年,每年12月31日收取租金150萬元，出租時，該建筑物的成本為2800萬元已提折舊500萬元，已提減值準備300萬元，尚可使用20年,公允價值為1800萬元2006年12月31日,該建筑物的公允價值為1850萬元,2007年12月31日，該建筑物的公允價值為1820萬元，2008年12月31日,該建筑物的公允價值為1780萬元，2009年1月5日將該建筑物對外出售，收到1800萬元存入銀行。 要求:編制甲公司上述經濟業務的會計分錄。(假定按年確認公允價值變動損益和確認租金收入)
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同學你好，請稍等啊我先看看題目
2021 11/26 00:12
依依 
2021 11/26 00:21
2005.12.31題目未提及該建筑原用途，老師按固定資產轉投房做
借投資性房地產-成本1800
累計折舊500
固定資產減值準備300
公允價值變動損益200
貸固定資產2800
依依
2021 11/26 00:27
2006年12月31日
借銀行存款150
貸其他業務收入150
借投資性房地產-公允價值變動50
貸公允價值變動損益50
依依
2021 11/26 00:29
2007.12.31
借銀行存款150
貸其他業務收入150
借公允價值變動損益30
貸投資性房地產-公允價值變動30
依依
2021 11/26 00:30
2008.12.31
借銀行存款150
貸其他業務收入150
借公允價值變動損益40
貸投資性房地產-公允價值變動40
依依
2021 11/26 00:37
2009.1.5
借銀行存款1800
貸其他業務收入1800
借其他業務成本1780
投資性房地產-公允價值變動20
貸投資性房地產-成本1800
借其他業務成本220
貸公允價值變動損益220
84784973 
2021 11/26 00:38
請問依依老師2007年和2008年公允價值變動損益是怎么算出來的？
依依
2021 11/26 08:29
同學，公允價值變動2007年1820-1850，2008年1780-1820
84784973
2021 11/26 08:35
那那個其他業務成本220怎么算的啊？
依依
2021 11/26 09:07
同學，因前面非投資性房地產轉投房時有200加上后面的，其實就是拿處置時的1780-(2800-800)
84784973
2021 11/26 09:56
好的謝謝老師
依依
2021 11/26 10:03
同學，不客氣，很高興能幫到你
84784973
2021 11/26 10:08
老師我還一個地方不太明白，公允價值變動損益200怎么算的啊？
依依
2021 11/26 12:49
同學，固定資產轉投資性房地產時賬面價值是2800-折舊500-減值300=2000，而公允價值只有1800。1800-2000
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