最開始可以先多寫分錄，然后看到這類題，你就可以形成自動反應了

這道題的分錄這么寫對嗎 借：固定資產12000 貸：銀行存款12000 還需要先寫這步嗎

借：投資性房地產12000 累計折舊600 貸：固定資產12000 投資性房地產累計折舊600

不用，因為這道題買來就是直接作為出租，可以直接借：投資性房地產

借：投資性房地產12000 累計折舊600 貸：固定資產12000 投資性房地產累計折舊600 收取租金 借：銀行存款1000 貸：其他業務收入1000 對嗎老師

成本模式要計提折舊，應該是2019年末的事情哈。這個分錄不對

老師你說的這個我理解不了

借：投資性房地產12000 貸：銀行存款12000 折舊時 借：其他業務成本? ?600 貸：投資性房地產累計折舊? ?600

你好，這樣你可以理解嗎？

我可以說還是不懂，，我寫的那個錯在哪里了

錯在2018年12.31日，甲公司購買并立即出租，所以甲公司購入的時候就是投資性房地產，不是固定資產

嗯嗯我好像明白了，不用做轉換

是的呢，理解了就好

借：投資性房地產12000 貸：銀行存款12000 折舊時 借：其他業務成本 600 貸：投資性房地產累計折舊 600 借：銀行存款1000 貸：其他業務收入1000 借：資產減值損失200 貸：投資性房地產減值準備200 影響營業利潤是其他業務成本600，其他業務收入1000，資產減值損失200對嗎，，成本、損失導致利潤減少所以是付的-600+1000-200老師麻煩看看對嗎

對的，你現在的理解正確