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土地增值稅申報表把房產分為普通住宅,非普通住宅,其他類型房地產,這三種怎么區分

84784970| 提問時間:2021 11/29 14:18
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易 老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,稅務師,審計師
主要是在容積率和面積上做區分的; 普通住宅: 1、住宅小區容積率在1.0以上(含1.0)(1); 2、單套房屋建筑面積在140平方米以下(不含140平方米); 3、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下(含1.2倍)。 非住宅指的是不適用于居住的房屋,也就是說除住宅以外其他的非居住用房屋。如廠房和倉庫等。
2021 11/29 14:19
84784970
2021 11/29 14:25
其他類型房地產主要指哪些,別墅屬于非普通住宅吧
易 老師
2021 11/29 14:27
是的,普通以外是非普通來的
84784970
2021 11/29 14:28
其他類型房地產是指除住宅以外的廠房倉庫等吧
易 老師
2021 11/29 14:30
是的,都是這套路來的
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