根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，對(duì)于個(gè)人所有的非營業(yè)用房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。 對(duì)于個(gè)人無償將房產(chǎn)提供給企業(yè)使用，不符合上述免稅規(guī)定，應(yīng)按購房原值扣除30%后的余值作為計(jì)稅依據(jù)，繳納房產(chǎn)稅。 納稅單位和個(gè)人無租使用免稅單位及其他納稅單位的房產(chǎn)，房屋的實(shí)際使用人為納稅義務(wù)人。因此，商品房應(yīng)由用于生產(chǎn)經(jīng)營之月起，開始計(jì)算交納房產(chǎn)稅。具體方法是，將房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值，再乘以1.2%的房稅稅率計(jì)算全年應(yīng)納房產(chǎn)稅。再按各市人民政府的有關(guān)規(guī)定，分期(月份、季度、半年)繳納。