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無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等 比如燃氣公司，辦公樓是購買的地做的樓房，這個包含土地價款能理解，可是購買的土地沒蓋樓房，用來做燃氣儲存，旁邊還有些空曠地也算入房產原值嗎，是這樣嗎，真想不通這個房產稅不是征稅對象房屋嗎，像空曠土地也算入原值嗎
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您好！土地不交房產稅，買地蓋房，房子交房產稅，原值包含地價
2021 12/09 07:42
84784972 
2021 12/09 09:11
這個公司把地價都記入原值了，那不是多交稅了嗎
丁小丁老師 
2021 12/09 09:43
您好！在土地上建房的，土地是要記入房產原值交房產稅的哦
84784972
2021 12/09 10:23
那老師這個建房的土地要計入房產原值，那這個我知道了，那計入了房產原值的土地價款就不需要再交一道城鎮土地使用稅了吧
84784972
2021 12/09 10:29
燃氣公司，儲存燃氣的站房倉庫也要計入房產原值交房產稅，那還有一部分是空曠的，比如草坪和站房之間的間距是空曠的地，意思是站房和倉庫土地計入房產原值交房產稅，空曠的草坪和房與房之間的間距的空地是要交城鎮土地使用稅的，可是這個空地沒人來核準有多少，我們該怎么以什么基數來交，誰來核定
丁小丁老師
2021 12/09 10:31
您好！土地需要繳納城鎮土地使用稅，房產稅和土地使用稅是兩個不同的稅種哦
84784972
2021 12/09 10:47
那已經計入房產原值的土地價款，是以后要交房產稅，就交房產稅了，，土地那一部分計入原值的土地還要再交一道房產稅，又交一道土地使用稅嗎
丁小丁老師
2021 12/09 10:50
不是的，土地原值記入房產原值交房產稅，只交一次房產稅，同時交一次城鎮土地使用稅，每年都要交這兩個稅
84784972
2021 12/09 12:59
我有點不明白，我舉例問老師您吧，比如，我買了150平米的地，花了50萬地皮錢，全部用來建辦公樓了，花了150萬建好，現在房產原值就是150+50=200萬，那么我交房產稅200*0.7*1.2%的房產稅，那我還要交150平方米*6元的城鎮土地使用稅嗎
84784972
2021 12/09 12:59
那我不是重復交了地皮的稅了嗎
丁小丁老師
2021 12/09 13:34
您好！是這樣算的，這是兩個不同的稅種，計稅依據也是不一樣的，不重復呀
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