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老師,房地產公司土地增值稅怎么預繳

84785014| 提問時間:2021 12/17 11:52
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胡芳芳老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,中級會計師,稅務師,審計師
土地增值稅的預征率一般在普通住宅2%,非普通住宅(3%-4%,具體看當地稅局的規定)非住宅(5%-6%)。在有預售證開始預售之后收取了預收款。要預繳增值稅和土地增值稅。
2021 12/17 11:53
84785014
2021 12/17 11:54
增值稅,土增,和企業所得稅怎么預繳?
84785014
2021 12/17 11:56
就是計算方法?
胡芳芳老師
2021 12/17 11:58
一般計稅方法下: 預交土地增值稅=預收款/(1+11%)*土地增值稅預征率 。增值稅是按3%預交, 企業所得稅預交是根據稅務局制定的
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