最新房地產企業開發成本一級、二級、三級、四級會計科目 一級會計科目 二級會計科目 三級會計科目 四級會計科目 開發成本 土地征用及拆遷補償費 土地征用費 土地買價或出讓金 土地出讓契稅 耕地占用稅 辦理土地證費 土地交易費 土地征用的其他費 拆遷補償費 勞動力安置費 安置動遷用房支出 農作物拆遷補償凈支出 拆遷補償其他費用 前期工程費 報批報建費 項目報建費 施工許可證 規劃管理費 審圖費 渣土費 施工噪音管理費 人防報建費 工程質量監督費 工程造價管理費 安全監理費 勞動力定額測定費 房屋所有權登記費 防雷檢測費 消防審查費 白蟻預防費 規劃設計費 規劃方案設計費 管線設計費 施工圖設計費 幕墻專項設計費 裝飾專項設計費 智能化專項設計費 景觀專項設計費 模型制作及設計費 制圖曬圖費 方案評審費 可行性研究編制費 勘察丈量費 建筑面積丈量費 產權面積實測費 樓房放線驗線費 地基測量釘樁費 勘察放線費 銷售許可證及面積測量費 水文勘察費 地質勘察費 地基勘測費 工程招標費 工程招投標管理費 工程招投標交易服務費 七通一平費 臨時道路 臨時用電 臨時用水 臨時辦公網絡接入費 臨時污水管接入費 臨時用氣接入費 臨時辦公電話接入費 場地平整填土費 臨時設施費 臨時辦公室 臨時廁所 施工場地圍墻及門衛室 臨時場地占用費 臨時借用空地租賃費 臨時設施 建筑安裝工程費 基礎工程費 土石方工程費 樁基工程費 護壁及護坡工程費 主體工程費 柱梁板工程費 墻體工程費 樓地面工程費 屋面工程 安裝工程費 直供鋁合金門窗 室內照明強電工程 暖通空調工程 消防安裝工程 電梯工程 室內弱電智能化工程 排污安裝工程 室內排水工程 燃氣安裝工程 門窗工程 裝修工程費 內外墻裝修費 室內裝修 樣板房裝修 售樓部裝修 電梯間裝修 公共部分裝修 直供材料 鋼材 水泥 沙石 鋁合金門窗 基礎設施費 社區管網工程費 室外給排水工程 室外排污排洪工程 室外供電工程 室外供氣工程 室外通訊工程 室外照明工 室外智能化系統 室外電視工程 環衛工程費 垃圾站及箱建設 園林工程費 小區內道路支出 綠化工程 景觀工程 公共配套設施費 不可經營性公共配套設施 消防工程 業主會所及物管樓 公廁 派出所 變電所變電站 水塔水泵房 崗亭 可經營性公共配套 室外游樂設施 游泳池 幼兒園 球場 其他配套設施 人防工程設施 地下室 地下車位車庫 自行車棚 露天停車楊及設備支出 開發間接費用 工資 福利費 折舊費 修理費 辦公費 水電費 周轉房攤銷 低值易品 勞動保護費 公建維修基金 前期物業管理費 工程監理費 預決算編審費 工程保險費 工程質監及安監費 工程質量鑒定費 工程驗收費 項目營銷設施建造費 利息支出 以上會計科目是營改增后編制的，參照房地產企業實際工作及《土地增值稅清算文書》編制。