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老師，我們是房地產公司，拿地付的印花稅需要分攤到開發成本嗎
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你好，房地產公司，拿地付的印花稅，計入稅金及附加科目核算，不計入開發成本的
2021 12/23 11:57
84784948 
2021 12/23 12:37
那老師，土地轉移登記費630元需要分攤進開發成本里面嗎
鄒老師 
2021 12/23 13:23
你好，土地轉移登記費630元，需要計入房屋開發成本?
84784948
2021 12/23 13:24
老師，需要分攤這630元嗎
鄒老師
2021 12/23 13:24
你好，是的，是這樣的
84784948
2021 12/23 13:26
那，老師，園林綠化也要分攤成本，可園林綠化沒有建筑面積，又怎么算呢
鄒老師
2021 12/23 13:27
你好，園林綠化也需要攤銷計入成本。
可以根據某個項目的面積占總的面積比例計算進行分攤。
84784948
2021 12/23 13:28
我們是園林小區，園林綠化占地面積占了76%，這樣分攤成本的話，會不會不公允呢，老師
鄒老師
2021 12/23 13:29
你好，園林綠化也需要攤銷計入成本。
可以根據某個項目的面積占總的面積比例計算進行分攤。
比如總的綠化金額100萬，總的面積2000平米，該小區400平米，那么該小區分攤的綠化金額=100萬*400/2000
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