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問題已解決

老師 你知道資產評估的這道題嗎 需要用市場法做

84784993| 提問時間:2021 12/28 12:14
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耀杰老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師
(1)交易情況修正 參照物A交易情況修正系數=100/105 參照物B交易情況修正系數=100/98 參照物C交易情況修正系數=100/103 (2)品牌修正 參照物A品牌修正系數=100/102 參照物B品牌修正系數=100/100 參照物C品牌修正系數=100/102 (3)功能修正 參照物A功能修正系數=100/99 參照物B功能修正系數=100/101 參照物C功能修正系數=100/98 (4)交易時間修正 參照物A交易時間修正系數=125%/110% 參照物B交易時間修正系數=125%/112% 參照物C交易時間修正系數=125%/108% (5)成新率修正 參照物A成新率修正系數=70%/80% 參照物B成新率修正系數=70%/70% 參照物C成新率修正系數=70%/75% (6)計算比準價格 參照物A比準價格:186×100/105*100/102*100/99*125%/110%*70%/80%=174.43 參照物B比準價格:155×100/98*100/100*100/101*125%/112%*70%/70%=174.77 參照物C比準價格:168×100/103*100/102*100/98*125%/108%*70%/75%=176.26 評估對象價值=( 174.43+174.77+176.26)÷3=175.15(萬元)
2021 12/28 12:42
84784993
2021 12/28 20:51
上面那道題我知道做了 那這兩道題目該怎么做呢老師
耀杰老師
2021 12/28 21:58
第二題 (1)折現率=14%+1.5X(18%-14%)=20% (2)企業價值=10*(P/F,20%,1)+20*(P/F,20%,2)+25*(P/F,20%,3)+30*(P/F,20%,4)+25*(P/F,20%,5)+24/20%*(P/F,20%,5)=109.43萬元
耀杰老師
2021 12/28 22:13
(1)重置成本等于500*140%/110%=636.36 (2)已使用年限等于6年 (3)實體性貶值636.36*6/(6+5)=347.11,功能性貶值3*0.7*(1-0.25)*3.7908=5.97 (4)評估價值等于636.36-347.11-5.97=283.28
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