問題已解決
老師 我們公司的土地和房屋17年已經入賬 但根據最近評估報告 房屋土地都升值了 那升值的部分需要做賬務處理嗎 如何具體做賬務處理呢 老師 需要繳納稅款嗎



你好!
土地和房產評估增值是不需要賬務處理的,不需要交稅。
2021 12/30 14:12

84784986 

2021 12/30 14:14
賬上的固定資產呢 車輛 電子設備 評估的增值部分呢 需要調賬嗎

小五子老師 

2021 12/30 14:15
不需要,評估增值不做賬務處理。

84784986 

2021 12/30 14:16
老師 我們的情況是劃轉公司了 但領導讓我們根據評估增值報告調整子公司賬務啊

小五子老師 

2021 12/30 14:17
劃轉公司具體是什么意思?給另外的公司入股了嗎?那就需要入賬的

84784986 

2021 12/30 14:18
對 就是這樣 是我之前描述的不清楚 想問下老師 這一塊的具體賬務處理 越具體越好

小五子老師 

2021 12/30 14:24
固定資產作價入股會計分錄
1、先將該固定資產轉入固定資產清理:
借:固定資產清理,
借:累計折舊,
貸:固定資產。
2、支付對應的增值稅稅費:
借:固定資產清理,
貸:應交稅費—應交增值稅。
3、確認該項固定資產投資的金額:
借:長期投資股權投資,
貸:固定資產清理。
投資的會計分錄:
接受現金資產投資
借:銀行存款(發行價款、手續費、傭金)
貸:實收資本(有限責任公司按照雙方約定的份額)、股本(股份有限公司按面值)
資本公積——資本溢價、股本溢價(差額倒擠)
接受非現金資產投資
借:固定資產、原材料、無形資產(按資產的公允價值)
應交稅費——應交增值稅(進項稅額)
貸:實收資本(按照雙方約定的份額)
資本公積——資本溢價(差額倒擠)

84784986 

2021 12/30 19:58
老師 增值后土地跟房屋還是按照之前計提折舊嗎

小五子老師 

2021 12/30 20:02
不是的,按照增值后的價值計提折舊。

84784986 

2021 12/30 20:13
要重新計算折舊 跟攤銷嗎

小五子老師 

2021 12/30 20:19
是的,按新的入賬價值計提折舊

84784986 

2021 12/30 20:19
老師 關于土地攤銷 如何計算

小五子老師 

2021 12/30 21:00
一般攤銷70年年,年攤銷為原值除以70,當月入賬當月開始攤銷

84784986 

2021 12/30 21:11
現在升值后的價值是不是需要用升值后的原值?折舊年限 然后減去已經攤銷的價值

小五子老師 

2021 12/30 21:41
就直接用升值后的價值攤銷
