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問題已解決

老師 我們公司的土地和房屋17年已經入賬 但根據最近評估報告 房屋土地都升值了 那升值的部分需要做賬務處理嗎 如何具體做賬務處理呢 老師 需要繳納稅款嗎

84784986| 提問時間:2021 12/30 14:10
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小五子老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,注冊會計師
你好! 土地和房產評估增值是不需要賬務處理的,不需要交稅。
2021 12/30 14:12
84784986
2021 12/30 14:14
賬上的固定資產呢 車輛 電子設備 評估的增值部分呢 需要調賬嗎
小五子老師
2021 12/30 14:15
不需要,評估增值不做賬務處理。
84784986
2021 12/30 14:16
老師 我們的情況是劃轉公司了 但領導讓我們根據評估增值報告調整子公司賬務啊
小五子老師
2021 12/30 14:17
劃轉公司具體是什么意思?給另外的公司入股了嗎?那就需要入賬的
84784986
2021 12/30 14:18
對 就是這樣 是我之前描述的不清楚 想問下老師 這一塊的具體賬務處理 越具體越好
小五子老師
2021 12/30 14:24
固定資產作價入股會計分錄 1、先將該固定資產轉入固定資產清理: 借:固定資產清理, 借:累計折舊, 貸:固定資產。 2、支付對應的增值稅稅費: 借:固定資產清理, 貸:應交稅費—應交增值稅。 3、確認該項固定資產投資的金額: 借:長期投資股權投資, 貸:固定資產清理。 投資的會計分錄: 接受現金資產投資 借:銀行存款(發行價款、手續費、傭金) 貸:實收資本(有限責任公司按照雙方約定的份額)、股本(股份有限公司按面值) 資本公積——資本溢價、股本溢價(差額倒擠) 接受非現金資產投資 借:固定資產、原材料、無形資產(按資產的公允價值) 應交稅費——應交增值稅(進項稅額) 貸:實收資本(按照雙方約定的份額) 資本公積——資本溢價(差額倒擠)
84784986
2021 12/30 19:58
老師 增值后土地跟房屋還是按照之前計提折舊嗎
小五子老師
2021 12/30 20:02
不是的,按照增值后的價值計提折舊。
84784986
2021 12/30 20:13
要重新計算折舊 跟攤銷嗎
小五子老師
2021 12/30 20:19
是的,按新的入賬價值計提折舊
84784986
2021 12/30 20:19
老師 關于土地攤銷 如何計算
小五子老師
2021 12/30 21:00
一般攤銷70年年,年攤銷為原值除以70,當月入賬當月開始攤銷
84784986
2021 12/30 21:11
現在升值后的價值是不是需要用升值后的原值?折舊年限 然后減去已經攤銷的價值
小五子老師
2021 12/30 21:41
就直接用升值后的價值攤銷
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