您好，小規模納稅人出租不動產，稅率是按照5%，財稅【2016】36號，附件2：營業稅改征增值稅試點有關事項的規定 4.小規模納稅人出租其取得的不動產（不含個人出租住房），應按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。