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房開企業給物業公司提供用房的房產稅是物業公司交還是房開企交 是屬于免租還是無償使用 有相關稅收文件嗎

84784983| 提問時間:2022 01/05 14:07
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小五子老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,注冊會計師
你好! 房產稅暫行條例第五條第四款規定“個人所有非營業用的房產”免征房產稅,《財政部國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2009〕128號)第一條“無租使用其他單位房產的應稅單位和個人,依照房產余值代繳納房產稅”。因此,若明確歸業主所有的房產,閑置、無租(或不收費)供所有業主使用、作業主委員會(該會不是盈利機構)辦公場所都不用繳納房產稅。但是,物業管理部門是一個提供服務的經營公司,應按財稅〔2009〕128號規定繳納房產稅。
2022 01/05 14:19
84784983
2022 01/05 14:22
那就是物業還是得交房產稅嗎
小五子老師
2022 01/05 14:26
是的,物業公司按照房產余值繳納房產稅。
84784983
2022 01/05 14:27
和是不是無償還是免租有關系沒
小五子老師
2022 01/05 14:32
沒關系,無償和免租都按房產余值繳納,因為物業公司是盈利性的機構。
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