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老師你好,單位買地來建廠房,也有辦公樓。為此發生的測繪費、勘測費、設計費計入在建工程的話還需要分廠房和辦公樓嗎

84785018| 提問時間:2022 01/05 16:33
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老馬識途
金牌答疑老師
職稱:中級會計師
學員你好,要是兩棟建筑的話,要采用合理的分攤方式計入各自的成本,以后作為兩個固定資產
2022 01/05 16:35
84785018
2022 01/05 16:36
但是費用是共同發生的,我應該用什么方式來分攤到廠房和辦公樓呢
老馬識途
2022 01/05 16:38
只要合理就行,比如按合同造價,按測繪人員工資,都可以
84785018
2022 01/05 16:39
然后完工后計入固定資產是吧,那形成了固定資產后,是不是按固定資產的價值來交房產稅呢
老馬識途
2022 01/05 16:40
完工后進固定資產,房屋當然要交房產稅!
84785018
2022 01/05 16:41
廠房不用交嗎,
老馬識途
2022 01/05 16:43
都要交,廠房也是房產,按原值扣除一比列后的再按1.2%按年計算
84785018
2022 01/05 16:46
那這些費用我平時記在費用里面,固定資產不就少了,不就少交房產稅了,這樣理解對不對
老馬識途
2022 01/05 16:50
你這樣記問題也不大,不怒過嚴格的準則就是要計入固定資產
84785018
2022 01/05 16:52
那前期的測繪費,是測的整塊土地的,環保是單位項目的,直接計入費用,應該問題不大。
老馬識途
2022 01/05 16:54
側整塊土地的進入無形資產,土地成本,那也要交,你直接進費用問題不大
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