意思只繳增值稅及附加，土增稅不繳對嗎

您好，您一期交房要按照賣房全額售價算增值稅扣以前預繳的補差額；土增要清算多退少補。

我明白，比如一期有100套房己售完60套并己預繳土增兩稅，剩余40套變現房，那是不是一樣預繳土增兩稅？

您好，剩余未簽售房合同暫時不預繳增值稅；不預繳土增。

那每月收的房款不申報?

您好，那你按照已售套數全價一把確認收入繳納增值稅扣已售已經預繳的補稅，不是預繳。

老師我說的是40套現房，如果繼續賣的話，該怎么交稅？

您好，剩余40套現房如果沒有出售（商品房銷售合同），不用繳納增值稅；如果出售全額繳納，不存在預繳問題，因為是現房出售。土增要和前面已賣60套合并匯算清繳繳納，多退少補。