那怎么知道是不是老項目呢，9個點的稅率高了吧，那肯定會選6個點啊

說錯了，5個點啊

分為兩種情況，增值稅一般納稅人出租不動產，不動產如果是在2016年5月1日以后取得，或者雖然是2016年4月30前取得，但其自愿選擇一般計稅方法，稅率是9%。一般納稅人出租的不動產是2016年4月30日前取得，選擇簡易計稅辦法征收率為5%。一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產，適用一般計稅方法計稅，適用稅率9%。

這個要根據企業情況和廠房取得的時間