同學你好 (1)在租賃期屆滿時，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人; (2)承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購價預計將遠低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權(quán); (3)租賃期占租賃資產(chǎn)可使用年限的大部分(通常解釋為等于或大于75%); (4)租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當于(通常解釋為等于或大于90%)租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值; (5)租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不做重新改制，只有承租人才能使用。