個人出租住房,應按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅;房產稅3%;個稅0.5%. 房租發票 1. 應該是出租者去申請開具發票并繳納稅收,公司憑發票支付款項并列管理費用(按月支付)或待攤費用(按委或年支付); 2. 房租發票收款人跟付款人不可以是同一人.按稅法的規定,發票是由收款方來開具的.在地稅代開,需要交稅帶現金,帶租房合同,房屋產權證明,帶上房東本人,營業執照; 3. 房租發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續,由地稅局代為開具; 4. 需要提供的資料有:雙方租賃合同、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證的復印件各一份.