B是非貨幣性資產房產換取非貨幣性資產股權，適用非貨幣性資產交換準則。

這本教材上 A選項是正確的！

B項為啥不是租賃準則？

廠房雖然是出租的，但還是公司的資產，這個跟是否出租沒有關系，更談不上租賃準則了。

那A項到底依據哪個答案啊？

A不適用非貨幣性資產交換準則，合營單位換出的是自身股權，適用權益性交易有關準則。

題目不是現在甲的角度嗎，甲換出的是無形資產，換入的是長投不是嗎？不考慮是投資方或是被投資方嗎？

不是你那樣想的，這個不存在誰的角度問題。

B投房換長投，換的不也是權益嗎，這和A什么區別

B換的是非自身權益工具，屬于非貨幣性資產交換。

A是對對方的增資，是自身的權益投資，這樣理解對嗎？

是的，現在被投資方的角度，換出的是自身的權益工具。

這題問的是不適用非貨幣性資產交換準則的

是啊，B是適用的，ACD 是不適用的。

非貨幣性資產交換，非貨幣性資產交換準則，這實在是太繞，有沒有什么判斷技巧，特別是權益性交易這塊，AB現在還是不太清晰

AB的根本區別就是是否以自身權益工具交換，這個判斷應該不難。如果還是覺得繞，建議把基礎課程再聽一下。

AB不都是非貨幣性資產交換嗎，A不適用非貨幣性資產交換準則，B卻適用

在教材適用準則解釋中，也沒明確提到是否以自身權益工具交換不

A換出的是自身權益工具，不屬于非貨幣性資產交換準則所規范的，按權益工具準則處理。

你把AB選項的區別搞懂，并且理解記憶就可以了。