問題已解決
老師好,請問對方開了張經營租賃*房屋租賃的發票給我們,稅點是1個點的,小規模是一個點嗎



你好;? ?小規模也不可能是1% 。不動產租賃小規模按5%? 。一般納稅人是要按9%或者 5%的??
2022 03/08 15:02

84785040 

2022 03/08 15:03
那疫情期間小規模也是5%是嗎

meizi老師 

2022 03/08 15:05
?你好;? 是的。 疫情這個5%稅率是沒有優惠的; 疫情是針對原來3%的降為1%? ?

84785040 

2022 03/08 15:34
老師,一般納稅人按5%是什么情況啊

meizi老師 

2022 03/08 15:37
你好; 簡易計稅的情況 就可以按5%? ?比如一般納稅人不動產出租的稅率是9%?以前老項目出租是5%
第三條?一般納稅人出租不動產,按照以下規定繳納增值稅:(一)一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。要求稅務備案才可以開5%的發票?

84785040 

2022 03/08 15:50
那請問老師,我們收了這種稅點不對的發票對我們來說有什么稅務風險嗎

meizi老師 

2022 03/08 15:51
?你好 ;? 退回去讓對方重新開。 不然你沒法稅前扣除和抵扣的??

84785040 

2022 03/08 15:57
個人開票是減按1.5%是吧

meizi老師 

2022 03/08 15:58
你好; 是的。 這個是有優惠政策 個人住房 租賃的話??

84785040 

2022 03/08 16:18
老師,再麻煩問下關于租賃小規模5個點的文有嗎

meizi老師 

2022 03/08 16:21
你好;? ??根據《財政部?稅務總局關于支持個體工商戶復工復業增值稅政策的公告》(財政部?稅務總局公告2020年第13號)、《國家稅務總局關于支持個體工商戶復工復業等稅收征收管理事項的公告》(2020年第5號)第一條、《財政部?稅務總局關于延長小規模納稅人減免增值稅政策執行期限的公告》(財政部?稅務總局公告2020年第24號)規定,自2020年3月1日至12月31日,除湖北省外,其他省、自治區、直轄市的增值稅小規模納稅人,適用3%征收率的應稅銷售收入,減按1%征收率征收增值稅。
?,自2020年3月1日至12月31日,你公司提供原適用3%征收率的取得的收入,可以減按1%征收率征收增值稅,按1%征收率開具增值稅發票;提供適用5%征收率的不動產經營租賃服務取得的租金收入,仍適用5%征收率征收增值稅,仍按5%征收率開具增值稅發票。
