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老師，這道預(yù)繳的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增值稅為什么不是屬地差價/(1+9%)乘于5%，而是屬地差價/(1+5%)乘以5%，他不是一般納稅人嗎？
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您好。不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓——預(yù)繳：
②差價作為計稅依據(jù)，應(yīng)預(yù)繳稅款=（全部價款和價外費(fèi)用-不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價）÷（1+5%）×5%
不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓——申報：
①一般計稅方法，應(yīng)納稅款=全部價款和價外費(fèi)用÷（1+9%）×9%-允許抵扣的進(jìn)項稅-預(yù)繳
2022 03/09 22:50
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