問題已解決
租賃負債的重新計量和租賃變更如何區分



01
概念理解
其實呢,“租賃變更”與“租賃負債的重新計量”是兩種截然不同的概念;
“租賃變更”,屬于經濟事項,是一項經濟業務活動;
“租賃負債的重新計量”,這僅僅是會計科目“租賃負債”的后續計量問題,是一種方法論,用來體現與表達經濟業務活動;
可理解為:因為發生了一項經濟業務活動,才存在會計科目的計量問題;
例如:
公司購買了一批存貨入庫(一項經濟業務活動),才會導致會計科目“原材料等”的計量問題(借:原材料等);
會計本來就是用來反映特定主體的經濟業務活動的學科;
02
租賃負債的重新計量
在租賃期開始日后,當發生下列四種情形時,承租人應當按照變動后的租賃付款額的現值重新計量租賃負債,并相應調整使用權資產的賬面價值。
(1)實質固定付款額發生變動
(2)擔保余值預計的應付金額發生變動
(3)用于確定租賃付款額的指數或比率發生變動
(4)購買選擇權、續租選擇權或終止租賃選擇權的評估結果或實際行使情況發生變化
03
租賃變更
定義:租賃變更,是指原合同條款之外的租賃范圍、租賃對價、租賃期限的變更,包括增加或終止一項或多項租賃資產的使用權,延長或縮短合同規定的租賃期等。
1.租賃變更作為一項單獨租賃處理
確認一項新的“使用權資產”與“租賃負債”;
2.租賃變更未作為一項單獨租賃處理
涉及到租賃負債在剩余租賃期內,根據調整更新后的折現率,對租賃負債重新計量;
04
區別
影響租賃負債的重新計量,不僅僅包括前面四種情況,還包括租賃變更的情況;
我的理解是:
在“租賃變更”中,強調原合同條款之外的變更,區別于原合同,;
而重新計量租賃負債的四種情況,屬于原合同條款之內的變更,更多的強調會計估計的變更。
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總結
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我個人的理解:
“租賃負債的重新計量”中,對應的科目僅僅為“使用權資產”,類似一種對前期會計估計的調整。
“租賃變更”的會計處理,可能涉及到資產處置,這里類似“租賃回購”的會計處理,僅僅將處置部分相關的利得和損失計入當期損益(前提:租賃變更導致租賃范圍縮小或租賃期縮短的);
2022 03/19 06:16
