我如果是承租方我的成本也要分攤到66個月計提是嗎？

你們是承租方就么有那么麻煩了，你們免租期不需要另外的賬務處理

啊？我們租房子租了5年有6個月的免租期，我們是不是應該分攤66個月計提成本或者折舊?

不是啊，你這個如果要進行分攤，會有兩種情況。 一種是，你分攤到66個月的成本，但是你后面60個月的成本，跟對方的發票對不上 另外一種，你將免租的確認為成本，然后你轉為營業外收入。你這樣要在匯算清繳的時候繳稅的 因此，你不需要分攤的

哦所以我就直接按照60個月計提成本或者折舊就可以了是嗎？那我租入資產確認的時間從免租期開始還是從租金期開始?比如我第一年免租期是2個月，租賃起始期是2022年1月1日，我確認使用權資產是從1月1日開始還是從3月1日開始?

你這個按照60個月就可以的。3月1日才3個月啊

我們是這樣的經營模式，租入房子再租出去，這樣的話也就是說我租出房子按照66個月確認收入，那么我就得按照66個月結轉這棟房子的成本，但是這棟房子的使用權資產折舊是按照60個月折舊的？

那你們這個是按照服務的來計算啊，相當于是你們買賣商品的。你們成本和收入不能夠對等的，會出現一個時間性差異