就是房子可以直接落個人頭上，然后個人再還這70七十萬給公司對啊，需要交的就只有印花稅和契稅，其他稅不用交嗎？

你好，對的是的，是這么做的。

直接由客戶過給個人只用契稅和印花稅是嗎，如果先過戶到公司名下，公司再轉給個人名下的話，是不是會被視作紅利，個人這邊還要交個人所得稅，公司這邊還要交增值稅和附加稅？

你們單位需要交增值稅的，這相當于你們銷售給了個人。

買買來需要交契稅和印花稅，然后銷售出去需要交增值稅，附加稅，印花稅，所得稅，土地增值稅。

我有點沒看懂，您的意思是直接過戶給個人，公司也要交增值稅和附加稅，還是先過戶到公司名下了，再轉給個人，公司才需要交增值稅和附加稅？如果直接過戶給個人，買家只需要交契稅和印花稅，到時候買家把這70萬轉到公賬上就可以？如果過戶后買家把房子賣出的話，需要交增值稅、附加稅、所得稅和土地增值稅嗎？

直接過戶給個人，不需要交稅的個人繳納。企業就不用繳納啦。 如果先過戶給企業，企業再過戶給個人，這樣企業需要交增值稅，相當于銷售出去一套房屋。 是的 但是你們得出一個委托書你們單位委托個人收著70萬。 是

就相當于我們公司到時候出一份委托書給個人，委托個人代收這70萬，然后對方把房子過戶給個人，個人還公司這70萬，或者從個人名下把這房子過戶到公司就可以了是吧

你好，不要過戶 不要提到過戶 就是說委托個人收這70萬，然后個人給你打造70萬就行。 單位委托某某個人收取某某企業某某款項、某某金額，一切責任由本公司承擔，然后下面三方蓋章簽字。

好的，謝謝

還有個問題，就是如果轉到公司名下，直接作為公司的固定資產，取得的發票是可以抵增值稅的哈

對方給你開專票的可以的。