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位于某市郊區(qū)的某公司提供的2017年1月政府部門核發(fā)的土地使用證書顯示：該公司實(shí)際占用的土地面積中，企業(yè)內(nèi)幼兒園占地1500平方米；廠區(qū)以外的公用綠化用地8000平方米；廠區(qū)內(nèi)的綠化用地1000平方米；該公司與某城鎮(zhèn)土地使用稅免稅單位共同使用一幢寫字樓，其建筑面積30000平方米，實(shí)際占用土地面積6000平方米，該公司與免稅單位的占用比例為4:1；同時(shí)該公司將一塊1500平方米的土地?zé)o償出借給這家免稅單位。另外該公司還有40000平方米的土地作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用地。假設(shè)當(dāng)?shù)氐某擎?zhèn)土地使用稅每半年征收一次，該地每平方米土地年稅額3元。 計(jì)算該公司全年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。
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參考答案：
（1）企業(yè)辦的幼兒園能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
（2）企業(yè)廠區(qū)以外的公共綠化用地暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅，所以僅就廠區(qū)內(nèi)的綠化用地繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的應(yīng)納稅額=1000×3=3000（元）。
（3）該公司實(shí)際占用這幢寫字樓的土地面積=6000÷（4+1）×4=4800（平方米）
應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=4800×3=14400（元）
（4）出借給免稅單位的土地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
（5）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用地應(yīng)納稅額=40000×3=120000（元）
（6）應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅合計(jì)=3000+14400+120000=137400（元）
2022 04/11 13:34
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