個人出租唯一住房，增值稅按照5%的征收率減按1.5%計算繳納。自2021年4月1日起，采取一次性收取租金形式出租住房取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入未超過15萬元的，免征增值稅。 也就是說個人出租唯一住房平時可以增值稅享受5％減按1.5％，從2021年4.1起可以享受第二個政策。 如果不是唯一住房，在政策期間內可享受第二個政策，第一個低稅率不可以享受