老師，在建過程中能分開核算嗎？建成以后都會轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，這個(gè)具體怎么分

只要你一部分出租一部分自用，都需要分開

分開，怎么劃分

一部分出租一部分自用，這是你自己說的

現(xiàn)實(shí)是一部分出租一部分自用，具體標(biāo)準(zhǔn)是怎么劃分交房產(chǎn)稅？

按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%。 按租金收入計(jì)算。其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)。

老師，重點(diǎn)是交稅，自用的按房產(chǎn)價(jià)值，出租的按租金交？主要是這個(gè)自用部分不可能是辦公樓的所有價(jià)值吧，怎么才能把它剔出來，要自己估計(jì)價(jià)值，找第三方分?jǐn)傔€是怎么把這部分價(jià)值確定

自用的按房產(chǎn)價(jià)值，出租的按租金交，自用的部分按照面積去交