建議積水主要適用于所租賃的房產，是在2016年344月30日之前簽訂的合同，或者說自有房產建設時間是2016年4月30號之前，只有這種情況下才使用簡易計稅，否則的話是要使用一般計稅。一般納稅人一般計稅的稅率是九個點。