老師，你好。可以說明白一些好嗎?房地產無法支付貨款給我們，說用一套房子抵欠款。

你好同學，你一開始沒跟我說明白，我以為你是房地產公司，對于你來說，別人給了你這么一個房子，應該他先去辦理過戶，辦理過戶完以后，這個房子就在你們公司名下，他正常應該給你開發(fā)票的，收到發(fā)票以后，你就借固定資產，借應交稅費，應交增值稅進項稅額，貸應收賬款，然后，后期就折舊舊就可以了。

老師第一步往來款該怎么沖呢?

你好，同學往來款我已經給你發(fā)憑證，讓你沖應收賬款了。你再看一下我給你發(fā)的信息。

老師，實際上最好的處理方法應該是：房地產先用現金沖往來款沖，我們再用這筆錢報銷出來用個人名義買房。落戶到個人下。是嗎?

如果說你想把房子落到個人名下的話，那太復雜了。那就相當于喝你這個公司沒關系了，相當于那個房地產公司把房子銷售給了個人了，然后，給個人以后，你讓個人再給你們錢，就出去充你們的應收，這樣不正規(guī)的。

我們私下處理。實際這個錢都是房地產的。先打到公司，我們公司又再把錢報銷出來。老板又支付給房地產買房。

你好，那這樣的話是可以的，你這個流程是可以的，相當于別人給了你的錢以后，你就 借銀行存款貸應收賬款，然后，你再把錢轉給你們老板。

那你們老板想把這么多錢都報銷出去，那要么就得提供發(fā)票，要么就得分紅。

嗯，是的。這個錢又拿去買房子。實際上錢還給房地產了。房子就到老板名下了

你好，對那你就要明白，讓老板準備發(fā)票。要么就得是分紅了，你得考慮這一塊的問題。

嗯嗯，好的。謝謝你老師。

祝您生活愉快開心快樂