、1.X項目經理表示X項目初始投資額50億元，項目加權平均資本成本10%，公司加權平均資本成本9%。經測算X項目內含報酬率9.25%，項目內含報酬率高于公司加權平均資本成本，故項目具有可行性。 2.Y項目經理表示公司商業住宅建造業務在國內市場上市場占有率位列第一，但銷售始終維持在一個較低的增長水平。Y小區建設項目預計投資總額32億元（項目開始時一次性投入），建設期2年，運營期10年。運營期每年營業收入8.75億元，付現成本3.02億元，折舊費用2.5億元。運營期結束后項目轉讓給乙公司，獲得凈現金流入1.2億元。項目加權平均資本成本8%，公司加權平均資本成本9%，企業所得稅稅率25%。 ①X項目投資可行是否正確，說明理由 ②運用波士頓矩陣模型，公司商業住宅建造業務在市場中所屬的業務類型，說明理由 ③計算Y小區建設項目各年現金凈流量、凈現值，項目是否可行