因為這是資產出租的必要開支，可以簡單的理解為資產在達到預定可使用狀態（就是把資產租出去）前的必要開支。如果這個資產本身就是拿來出租的，不發生這些初始直接費用是完不成租賃的，就是沒法正常將資產轉移給承租人控制并使用。 資本化是初始直接費用發生時計入資產成本，計入成本后，在租賃期內再分期計入當期損益，也就是說，都計入了資產的賬面價值了，在租賃期內進行折舊。折舊的方法與確認租金收入的方法一樣，比如租賃收入采用直線法確認，那么資產的折舊（包括直接初始費用）就采用直線法折舊攤銷。這就是“按照與租金收入形同的確認基礎”。