都是換出定換入嗎？

對的，這個都是按這個原則處理。

公允不是看公允嗎？我怎么感覺公允看公允，，我哪里理解錯了？

沒問題，你這個具有商業實質，就看公園不具有商業實質，就看那個賬面價值，但是你換入的資產是一你換出資產的公允或者是賬面價值來決定的。