您好！ 根據規定，評估價格=重置成本×成新度折扣率=2000×70%=1400(萬元)， 扣除項目金額=1400+(400+100)=1900(萬元)， 增值額=3000-1900=1100(萬元)， 增值率=1100÷1900=58%，適用稅率為40%， 應納土地增值稅=1100×40%-1900×5%=345(萬元)。