勤奮好學(xué)的小天使，您好。 房產(chǎn)原值為3000萬(wàn)，其中原值1000萬(wàn)的房產(chǎn)在3月31日出租。 所以這個(gè)3000我們把它分成2000＋1000萬(wàn)兩個(gè)部分 (1)對(duì)于2000這個(gè)部分，在2021年全年都沒(méi)有對(duì)外出租，所以一整年都是從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅，2021年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值×(1-政府允許扣除的比例)×從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅率=2000×(1-20％)×1.2％=19.2萬(wàn)元 (2)對(duì)于1000這個(gè)部分，因?yàn)閺?月31日對(duì)外出租了，所以我們就只有在1～3月這3個(gè)月從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅，4-12月都是從租計(jì)征。 因此這個(gè)部分應(yīng)交房產(chǎn)稅=1000×(1-20％)×1.2％÷12×3=2.4萬(wàn)元 綜上，從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅合計(jì)=2000×(1-20％)×1.2％＋1000×(1-20％)×1.2％÷12×3=19.2＋2.4=21.6(萬(wàn)元)