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問題已解決

15、某企業2021年1月1日的房產原值為3000萬元,3月31日將其中原值為1000萬元的臨街房出租給某連鎖商店,不含稅月租金5萬元。當地政府規定允許按房產原值減除20%后的余值計稅。根據房產稅法律制度的規定,該企業當年應繳納房產稅( )萬元。 A 4 B 8.24 C 27 D 28.8 答案解釋:(1)從價部分:2000×(1-20%)×1.2%+1000×(1-20%)×1.2%×3/12=21.6(萬元); (2)從租部分:5×9×12%=5.4(萬元);(3)當年應納房產稅=21.6+5.4=27(萬元)。 求解答案解釋的(1)的公式構成。且答案21.6怎么計算出來的?按公式:從價部分:2000×(1-20%)×1.2%+1000×(1-20%)×1.2%×3/12=7.2。

84784997| 提問時間:2022 07/21 00:27
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趙趙老師
金牌答疑老師
職稱:初級會計師,中級會計師
勤奮好學的小天使,您好。 房產原值為3000萬,其中原值1000萬的房產在3月31日出租。 所以這個3000我們把它分成2000+1000萬兩個部分 (1)對于2000這個部分,在2021年全年都沒有對外出租,所以一整年都是從價計征房產稅,2021年應納房產稅額=房產原值×(1-政府允許扣除的比例)×從價計征房產稅稅率=2000×(1-20%)×1.2%=19.2萬元 (2)對于1000這個部分,因為從3月31日對外出租了,所以我們就只有在1~3月這3個月從價計征房產稅,4-12月都是從租計征。 因此這個部分應交房產稅=1000×(1-20%)×1.2%÷12×3=2.4萬元 綜上,從價計征房產稅合計=2000×(1-20%)×1.2%+1000×(1-20%)×1.2%÷12×3=19.2+2.4=21.6(萬元)
2022 07/21 02:26
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