同學你好，首先要了解物權與債權的關系。法律規定物權優先于債權。物權是權利人對特定的物直接支配和排他的權利。債權是指在債的關系中，一方得請求對方為特定給付（特定行為，包括作為或不作為）的權利。數個債權不論其發生先后，都處于平等地位，在實現順序上無先后位序。物權優先于債權，是指同一物上既存在物權，又存在債權時，物權的實現先于債權。