居住權和住房承租權有什么區(qū)別？

居住權什么時候設立？

居住權自合同簽訂后、登記時設立 居住權與租賃權的最大區(qū)別是，居住權一般具有無償性，居住權人無需向房屋的所有人支付對價。而租賃權是支付合理對價才能居住使用。其次居住權不得轉讓，但租賃權經(jīng)房屋所有權人的同意是可以轉讓的。 民法典中所規(guī)定的居住權，一般情況下帶有扶助、友善、幫助的性質，也并不等同于日常生活中租賃關系中獲得的對房屋的使用權。居住權與房屋租賃權在根本上是不一樣的