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老師,公司租賃的廠房房租租金和水電費的稅率對嗎?不動產不是9%嗎?水費是13%是嗎

84785037| 提問時間:2022 08/06 14:58
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速問速答
郭老師
金牌答疑老師
職稱:初級會計師
如果是一般納稅人的話,這個房屋是營改增之前的,可以簡易計稅5%。
2022 08/06 14:59
郭老師
2022 08/06 14:59
他是物業公司的嗎?如果是的話,他這個水費應該是3%。
84785037
2022 08/06 15:03
是的,那么現在我們公司租賃了廠房,然后轉租出去這樣的話怎么給對方開票。(我們公司有房屋租賃)
郭老師
2022 08/06 15:08
你們單位是一般納稅人還是小規模的?
84785037
2022 08/06 15:12
一般納稅人
郭老師
2022 08/06 15:13
如果租賃進來的時間是營改增之前增值稅5%,營改增之后9%
84785037
2022 08/06 15:23
我們就是租賃的剛剛我發的那張發票的廠房,物業開發票給我,我開發票給別人,那么我們的水電費稅率是要和這張發票一樣的吧?
郭老師
2022 08/06 15:23
你們有水電費允許開這個發票嗎?如果是的話,水費的百分之酒店費的13%。
84785037
2022 08/06 15:25
這個是我們的經營范圍
84785037
2022 08/06 15:26
可以開水電費發票嗎?還是只能開房租發票
郭老師
2022 08/06 15:29
沒有這個經營范圍,你彎向你稅務局偶然業務允許你們自己開發票吧?
84785037
2022 08/06 15:30
除開水電費發票,那么根據我們的經營范圍可以開具房租發票吧!
郭老師
2022 08/06 15:31
可以的,可以這么做的。
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