負一層是不是不分攤土地成本？

您好，也要攤銷的，這樣才配比。

第一層有商鋪和住宅，第二三層也是一樣的，四層以上全部為住宅，分攤項目成本時按什么方法分攤？都按建筑面積法還是需要結合別的方法？

你好，一般按照建筑面積法最合理。

我按建筑面積法分攤，結果是住宅，商鋪，負一層的單位成本都是一樣的，不知道分攤的對不對？

您好，這個要看你們具體情況分析結合以往開發成本核算要求。無法一概而論。

這是第一次遇到，前期沒有過，沒有可參照的，所以才提問求助平臺。

您好，通常住宅和非住宅分開分攤。

是不是說成本分攤對應的項目住宅，商鋪，負一層都可使用建筑面積法分攤，其中住宅需要把普通和非普通區別開各自分攤成本。

您好，是的，需要考慮層高系數，住宅和非住宅的功能系數分攤才合理。 ?