你好，你這個是自己的房屋自己使用的嗎？如果是的話，土地增值稅不用繳納的， 土地使用稅按照面積乘以單價， 房產稅按照房屋原值乘以70%乘以1.2%， 如果是小規模或者是小型微利企業的可以減半。