您好，同學。房地產開發費用是指與房地產開發項目有關的管理費用、銷售費用和財務費用。開發費用并不是發生多少扣多少的，是按照以下兩個方法選其中一種方法來計算的，企業自主選擇，哪個方法對企業有利企業就可以選擇哪一個。您這道應該選擇第一種計算方法的。 （一）財務費用中的利息支出，凡能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構證明的，允許據實扣除，但最高不能超過按商業銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產開發費用，在按照“取得土地使用權所支付的金額”與“房地產開發成本”金額之和的5%以內計算扣除。 （二）凡不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的，房地產開發費用在按“取得土地使用權所支付的金額”與“房地產開發成本”金額之和的10%以內計算扣除。