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人防車位建筑面積屬于計(jì)容面積嗎
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地下室人防車庫(kù)計(jì)入“總建筑面積”,不計(jì)入“計(jì)容面積
2022 08/18 10:22
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老師你好！我們是房開公司全部峻工兩年了，還有車庫(kù)和商業(yè)未售，稅負(fù)重，一直在交土地使用稅，想問一下地下車庫(kù)要交土地使用稅嗎，計(jì)算時(shí)可售建筑面積是按計(jì)容面積還是全部可售建筑面積計(jì)算呢？
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房屋可售總面積”：指整個(gè)項(xiàng)目房屋可以出售（可辦房屋權(quán)證）的總面積，包括地下車位的建筑面積。老師這個(gè)表達(dá)對(duì)不，我感覺后邊那半句"包括地下車位的建筑面積"不對(duì)，但又沒找到政策
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記容面積和可售面積有什么區(qū)別？
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購(gòu)買住宅負(fù)三層地下車位怎么計(jì)算土地使用稅？可以用建筑面積/層數(shù)嗎？
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我公司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核減土地使用稅時(shí)，是否要考慮地下車位面積，即應(yīng)稅面積=總占地面積*（1-累計(jì)已售面積/總可售面積），這個(gè)公式里面，已售和可售面積是否包括地下車位面積呢？是否包含人防車位（無產(chǎn)權(quán)車位）面積呢？
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