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為什么構成善意取得 明明還尚未支付 善意取得不應該是已支付對價么

84785014| 提問時間:2022 08/20 18:26
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劉曉曉老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師
勤奮的同學,你好: 善意取得的構成要件為:受讓財產時為善意、以合理的價格轉讓、動產已經交付,不動產已經登記。關于“以合理的價格轉讓”是約定的價格還是實際給付的價格,實踐中,對此存在不同的看法。一種觀點認為,只要當事人約定了合理的價格,就表明第三人是善意的,就應當予以保護。另一種觀點認為,雖然當事人約定了合理的價格,但是,既然第三人沒有支付價款,收回該不動產也不會對其產生不利影響。這兩種觀點都有一定的道理,但考慮到不動產的價格較高,要求買受人必須一次性支付價款,則不太符合交易的慣例,且給買受人強加了過重的負擔。在實踐中,不動產買賣的價款大多是分期支付的。所以,要求不動產轉讓的價格一次性支付全部價款并不合理。因此,只要約定了價款,而實際并未支付,同樣符合善意取得的構成要件。
2022 08/20 18:46
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