學(xué)員你好 宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地·面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅，這是房產(chǎn)稅中的特殊規(guī)定，您給出的題目容積率低于0.4，所以用建筑面積的兩倍作為土地面積，然后確定地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值，中，所以本題不能直接用1000萬(wàn)元作為地價(jià)，而是要用4000×2/10000×1000作為地價(jià)。