問題已解決
給對方提供房租服務,收取因對方違約產生的違約金,這筆收入應該屬于價外費,價外費是需要開票的對吧,但是記賬時違約金收入是不是又算營業外收入,營業外收入又不繳納增值稅,那么這筆收入到底需不需要開票繳稅?



您好,違約金的話是算營業外收入,主要考慮企業所得稅那塊。
2022 08/23 09:26

李霞老師 

2022 08/23 09:26
像這種違約金一般不開發票。

84785035 

2022 08/23 09:34
但是如果按增值稅規定違約金屬于價外費用,價外費需要按銷售貨物適用的稅率開票,這跟營業外收入不開票矛盾了

李霞老師 

2022 08/23 09:36
答:收到合同違約金,只有以下這三種情況不交增值稅.
情形一:合同未履行,經營業務未發生,購買方違約支付違約金
合同未履行時收取違約方的違約金,由于未發生發票管理辦法中規定的銷售商品、提供服務等經營行為,不應開具發票.發票管理辦法第十九條規定,銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人,對外發生經營業務收取款項,收款方應當向付款方開具發票.
情形二:合同履行,發生經營業務,購買方違約支付違約金
合同已經履行,購買方因延遲付款等原因,按合同約定向銷售方支付一定金額的違約金.這種情況下的違約金,屬于增值稅暫行條例和《營業稅改征增值稅試點實施辦法》(財稅〔2016〕36號文附件1)規定的價外費用.
情形三:合同履行,發生經營業務,銷售方違約支付違約金
合同已經履行,銷售方或服務提供方因質量不符合規定等原因,按合同約定向購買方支付一定金額的違約金.這種情況下,購買方雖然收到違約金,但其未發生銷售商品、提供服務等經營行為,不繳增值稅,不應開具發票.

84785035 

2022 08/23 09:41
我屬于情形二啊,我們是銷售方,收取購買方支付的違約金,計入價外費,你為啥說不用開票

李霞老師 

2022 08/23 09:43
我是發的那個信息是說這種情況是可以不用繳納增值稅。是這三種情況可以不用交納增值稅,你再看。

84785035 

2022 08/23 09:45
老師,就是這種情況下這類價外費可以不交稅且計入營業外收入對吧

李霞老師 

2022 08/23 09:47
您好,對,只要是符合這三個的就可以。

84785035 

2022 08/23 09:49
好的謝謝老師

李霞老師 

2022 08/23 09:52
祝您生活愉快開心快樂
