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國企單位1999年取得政府劃撥給的土地,當年并取得了土地使用權證,一直沒有入財務賬,用不用入賬?如果入賬以什么價值入賬,怎么做會計分錄

84785024| 提問時間:2022 08/24 23:41
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葡萄老師
金牌答疑老師
職稱:稅務師
您好,同學,正常來講肯定是要入賬的了, 入賬要用公允價值入賬,借:無形資產,貸:遞延收益
2022 08/25 01:43
84785024
2022 08/25 13:21
老師通過什么途徑可以獲得公允價值?劃撥土地證上沒有終止日期,還需要攤銷?
葡萄老師
2022 08/25 13:32
您好,同學,一般我說的公允價也就是市場價。使用壽命不確定的無形資產可以不進行攤銷,可以計提減值準備。
84785024
2022 08/25 13:33
市場價怎么獲得?
葡萄老師
2022 08/25 13:47
您好,同學,參照同期同類商品價格,或者可以找評估公司。
84785024
2022 08/25 15:14
請問老師如果不進行攤銷,必須計提減值準備嗎?如果計提減值準備咋做分錄?
葡萄老師
2022 08/25 18:21
您好,計提減值準備不是必須要做的,對于使用壽命不確定的無形資產,在持有期間內不需要攤銷,但應當在每個會計期間進行減值測試。如經減值測試表明已發生減值,則需要計提相應的減值準備。 借:資產減值損失 借:無形資產減值準備
84785024
2022 08/25 20:42
我今天給GZW部門打電話了,人家說劃撥土地不應該入賬,土地又不是企業的,只是讓企業先使用著,如果要入賬的話,讓按名義金額1元入賬,這該怎么辦
葡萄老師
2022 08/25 20:53
您好,同學,前面說都有土地使用權證呢,土地也是實實在在企業在使用呢,可能每個地方規定不一樣吧,不過據我所知,以前確實有很多政府劃撥的土地他們都不做賬,但是按照會計準則的規定,是需要入賬核算的。準則確實也規定了:通過政府補助取得的無形資產(土地使用權),應該按照公允價值計量,無法可靠取得其公允價值得按名義金額(1元)計量。
84785024
2022 08/25 21:33
老師你說現在不是都有評估公司嗎,咋還有無法取得公允價值這種說法?公允價值的確定不都是通過評估公司來確定嗎?
葡萄老師
2022 08/25 21:42
嗯嗯,是的,不能取得應該是極少數極少數的情況吧,規定這個1元名義金額就算是兜底吧。
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