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不動產(chǎn)質(zhì)權是什么時候設立呢
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學員你好，不動產(chǎn)不可以設立質(zhì)權的
2022 08/26 07:06
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質(zhì)權的設立，是以交付出質(zhì)物財產(chǎn)時設立，還是合同簽訂時？
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老師，質(zhì)押合同的簽訂，質(zhì)權就開始設立生效是嗎
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動產(chǎn)抵押，抵押權在抵押合同生效時設立。同一個財產(chǎn)上既設立抵押權又設立質(zhì)權，抵押權自抵押合同生效時設立，質(zhì)權是在交付時設立的，比如說：一輛汽車，4月1日簽訂抵押合同，沒有登記，4月2日簽訂質(zhì)權，受償?shù)臅r候是不是質(zhì)權優(yōu)先于抵押權？如果抵押的時候登記了，是不是抵押權優(yōu)于質(zhì)權了？
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老師，抵押權，質(zhì)權是合同成立抵押合同，質(zhì)押合同成立，動產(chǎn)抵押合同成立抵押權設立，不動產(chǎn)合同成立抵押權要登記成立，質(zhì)押合同成立質(zhì)權要交付才成立，我的理解對嗎
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抵押權的確認
所有權：動產(chǎn)是交付，不動產(chǎn)是登記
用益物權：土地承包和役權是合同，但是不登記不能對抗善意第三人，其他的是登記
抵押權：動產(chǎn)是合同特殊動產(chǎn)不登記不可以對抗善意第三人，不動產(chǎn)是合同+登記
質(zhì)權：動產(chǎn)是合同+交付，各自票據(jù)提存款應收賬是合同+登記
這樣理解對嗎
答：
不動產(chǎn)抵押自登記時設立；
動產(chǎn)質(zhì)權交付質(zhì)押財產(chǎn)時設立；
權利質(zhì)權一般是登記時設立，票券單有憑證時是交付。
你的理解基本是正確的，就是有些描述要根據(jù)法條上來在考試中更容易得分。
問題：如果不動產(chǎn)登記的物權可以對抗善意第三人，但是是不是必須登記公示才可以，只登記了但是不公示也是不可以？
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